南部新城的房子,到底怎么选?(一)
资讯
2023-12-30
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南部新城现在的房子,
没有小面积的毛坯房,
全是售价过万的精装房,
主要集中在:
人民大街以西,芳草街以东,南四环以南;
具体该怎么选,我们从:
观湖、地铁、户型、气质、
价格、精装、学校、物业,
八个方面来分析:
今天说:
观湖、地铁、户型、气质;
一、观湖:有一群人特别喜欢湖景
他们为了湖景,可以放弃很多,
而且长春水少,
湖景房未来的确存在巨大的升值空间;
在南方某些城市,
湖景房可以达到普通住宅的两倍溢价;
云湖府邸和保利溪湖林语,
位于观湖最好的前排位置,
都能看到整个八一湖,
最近的点距离八一湖只有98米;
八一公园修好后,
这俩盘未来地位不亚于南湖边上的,
南郡水云天和中海南湖一号;
其次是恒大御峰,
也能看到八一湖,
略微偏点~
二、地铁
我们不说公交,只提地铁,
目前只有地铁一号线,
能借上光的只有国信央城八号,
步行15分钟才能到地铁站,
其余楼盘都大于20分钟;
但是未来就不一样了,
有规划的地铁六号线;
6号线站点:袁家店-长春西站-祝家屯-自立西街-岱山公园-飞跃广场-欧亚卖场-光谷大街-硅谷广场-蔚山路-南四环(盛世大路)-前进大街南-南湖中街-南部新城西-南部新城-南溪湿地-福祉路西-吴家店东-先锋北路-新立城-樱花街-聚业大街-省科文中心-长影世纪城
一种说法是会从"金宇大路"走,
那么国信央城八号可能出门就能上地铁;
一种说法是6号线会从"华远路"走
(笔者觉得更可能),
可以直接对接金核四塔和地铁1号线,
那么中顺南苑就离得非常近了;
无论怎么走
其他楼盘距离地铁六号线,
也都在1.5公里左右,
这才是南部新城真正的地铁福利;
地铁六号线预计2022年建成,
(实际以政府公告为准)
这些楼盘交房时间多在2020年,
基本是等你住进去,
就可能享受到地铁带来的"快感"啦!
三、户型:没有小的
这些楼盘的面积,
主要集中在110-140平;
我们先说110平的,
这个面积段户型竞争很激烈,
有的两梯三户,有的把东山、厅朝东,
我们就不看图了;
直接看好的:
华润紫云府和保利溪湖林语,
110㎡左右这个面积段的户型,
是这个区域最好的,
一梯两户,三室朝阳;
尤其是华润紫云府,
卧室还带衣帽间,
南向两个卧室私密性更好,
还带大厨房和大阳台,
但是,剩的不多了;
再来说140平的,
其实到了这个面积段,
户型都没有特别差的,
尤其表扬一下黑马:
云湖府邸,
140㎡左右的户型大面宽、短进深,
开间14米,四室朝阳,
两个套房,主卧带书房,
三个卫生间,还有南向洗衣房;
四、楼盘气质
我们觉得不同小区气质不同。
在这些楼盘中,
气质最出众的就是华润,
小区中到处是能给你这种感觉的场景,
例如,
胜利之吻雕塑:
1945年8月15日,
日本政府已正式无条件投降,
波兰裔摄影师阿尔弗雷德·艾森斯塔特
在纽约时代广场记录下了这一经典时刻;
例如,
玛丽莲·梦露:
关于南部新城的房子怎么选,
今天说了观湖、地铁、户型、气质,
还想知道:
哪家房子性价比高?
谁家物业口碑好?
名校学区房应不应该在这选?
咱们明天接着说:
价格、精装、学校、物业;
大家还有什么观点,
请留言。
- END -
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南部新城现在的房子,
没有小面积的毛坯房,
全是售价过万的精装房,
主要集中在:
人民大街以西,芳草街以东,南四环以南;
具体该怎么选,我们从:
观湖、地铁、户型、气质、
价格、精装、学校、物业,
八个方面来分析:
今天说:
观湖、地铁、户型、气质;
一、观湖:有一群人特别喜欢湖景
他们为了湖景,可以放弃很多,
而且长春水少,
湖景房未来的确存在巨大的升值空间;
在南方某些城市,
湖景房可以达到普通住宅的两倍溢价;
云湖府邸和保利溪湖林语,
位于观湖最好的前排位置,
都能看到整个八一湖,
最近的点距离八一湖只有98米;
八一公园修好后,
这俩盘未来地位不亚于南湖边上的,
南郡水云天和中海南湖一号;
其次是恒大御峰,
也能看到八一湖,
略微偏点~
二、地铁
我们不说公交,只提地铁,
目前只有地铁一号线,
能借上光的只有国信央城八号,
步行15分钟才能到地铁站,
其余楼盘都大于20分钟;
但是未来就不一样了,
有规划的地铁六号线;
6号线站点:袁家店-长春西站-祝家屯-自立西街-岱山公园-飞跃广场-欧亚卖场-光谷大街-硅谷广场-蔚山路-南四环(盛世大路)-前进大街南-南湖中街-南部新城西-南部新城-南溪湿地-福祉路西-吴家店东-先锋北路-新立城-樱花街-聚业大街-省科文中心-长影世纪城
一种说法是会从"金宇大路"走,
那么国信央城八号可能出门就能上地铁;
一种说法是6号线会从"华远路"走
(笔者觉得更可能),
可以直接对接金核四塔和地铁1号线,
那么中顺南苑就离得非常近了;
无论怎么走
其他楼盘距离地铁六号线,
也都在1.5公里左右,
这才是南部新城真正的地铁福利;
地铁六号线预计2022年建成,
(实际以政府公告为准)
这些楼盘交房时间多在2020年,
基本是等你住进去,
就可能享受到地铁带来的"快感"啦!
三、户型:没有小的
这些楼盘的面积,
主要集中在110-140平;
我们先说110平的,
这个面积段户型竞争很激烈,
有的两梯三户,有的把东山、厅朝东,
我们就不看图了;
直接看好的:
华润紫云府和保利溪湖林语,
110㎡左右这个面积段的户型,
是这个区域最好的,
一梯两户,三室朝阳;
尤其是华润紫云府,
卧室还带衣帽间,
南向两个卧室私密性更好,
还带大厨房和大阳台,
但是,剩的不多了;
再来说140平的,
其实到了这个面积段,
户型都没有特别差的,
尤其表扬一下黑马:
云湖府邸,
140㎡左右的户型大面宽、短进深,
开间14米,四室朝阳,
两个套房,主卧带书房,
三个卫生间,还有南向洗衣房;
四、楼盘气质
我们觉得不同小区气质不同。
在这些楼盘中,
气质最出众的就是华润,
小区中到处是能给你这种感觉的场景,
例如,
胜利之吻雕塑:
1945年8月15日,
日本政府已正式无条件投降,
波兰裔摄影师阿尔弗雷德·艾森斯塔特
在纽约时代广场记录下了这一经典时刻;
例如,
玛丽莲·梦露:
关于南部新城的房子怎么选,
今天说了观湖、地铁、户型、气质,
还想知道:
哪家房子性价比高?
谁家物业口碑好?
名校学区房应不应该在这选?
咱们明天接着说:
价格、精装、学校、物业;
大家还有什么观点,
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